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(中央社記者韋樞台北27日電)北市府放寬新豪宅房屋稅,除了將路段率改成固定比率,也廢除設施的加價項目,受惠最大的是2014年以後完工的新豪宅,對於正準備進入收割期的敦化南北路都更豪宅案更是一大福音。

台北市敦化南北路擁有70米林蔭大道精華路段,都更後價值極高,例如華固建設為了順利完成都更整合,在 104年高價購入國際大樓、華塑大樓持分,其中,由國際大樓改建且已開始推案的豪宅「華固名鑄」,日前公告出售八戶已成為松山區新豪宅王。

信義全球資產代理二部執行協理周中德表示,目前北市都發局審議敦化南北路都更案件時,要求商業區鄰路30米以上、4樓以下須做商業使用,未來敦化南北路大樓都更後,即使改建豪宅,仍須保留臨街型商業使用,還能保有一定的商業氣息,若都更順利,區域街邊商業區可望塑造出六本木精品、豪宅、商辦、旅館並立的繁華景貌。

周中德指出,敦化南北路沿線正由企業、建商、壽險公司共同推起一股都更風潮,包括台塑總部、冠德敦北地上權、國泰敦北民生分行都更案、中華票券大樓、寶豐隆興業敦南大樓、華塑大樓等案皆在都更案程序中,原先都是純辦大樓,都更後卻多改為其他使用,或採商辦複合豪宅或旅館方式規劃。

周中德分析,主因還是敦化南北路商辦一級商圈被信義區取代,豪宅價值已遠超過商辦價值,而旅館則能創造穩定收益,故申請都更案件多改建為旅館或豪宅。

周中德說,敦化南北路都更後的產品定位,原本是高房屋稅、地價稅的豪宅重傷族群,然後在北市府宣布放寬新豪宅房屋稅,再加上中央推出都更政策優惠,再給予房屋稅、地價稅優惠外,都更後第一次移轉也有土增稅優惠,此番政策調整,降低稅金負擔,有利敦化南北路周邊案件都更推動,無益於此波最大受益者之一。1051227

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【趙靜瑜╱台北報導】

學音樂的孩子不會變壞,但有些孩子空有才華卻沒有機會。低音提琴家傅永和特別舉辦國際低音提琴夏令營,除了請來國際名師指導,家境清寒但有心學習的年輕學子,還有特別的獎助優待。這樣的用心,源自30多年前的一段師生緣。

開啟學子音樂視野

傅永和表示,當年來自恩師張月娥的5000塊獎學金,讓他有機會念國立藝專,開啟真正的音樂之路,「當時的5000元幾乎是一個正常人家三分之一的月薪,藝專畢業後,我拿到法國政府獎學金赴法學習,回台灣擔任NSO樂團首席到現在,這5000元可說改變了我的一生。」

傅永和1961年生於宜蘭礁溪,從小受「宜蘭音樂界媽祖婆」張月娥啟蒙學胡琴,國中畢業之際,傅永和想學音樂,但父親強烈反對,認為男生學胡琴沒出息,就在父子鬧僵之際,張月娥親自上門拜訪,她不但保證傅永和的確擁有難得的音樂天分,還帶上5000元紅包給傅永和念藝專買琴,讓他有機會走上音樂學習之途。

清寒者減免報名費

傅永和說,現在他有資源,有能力,也希望可以回饋社會,「以前出國一趟夏令營加上機票學費動輒十數萬,我們把好的老師請來台灣,大家一起分攤費用,就可以讓更多年輕學子開啟音樂視野,一起受惠。」

今年傅永和也特別去募

款,只要是家境清寒、中低收入戶、特殊境遇家庭子女、或近因發生重大變故導致經濟困難,提出相關證明,可申請減免報名費5000元。

連續兩年獲國際權威古典音樂雜誌《The Strad》報導,蘭陽國際低音提琴夏令營今年邁入第3屆,除了去年「大師們的老師」湯瑪士.馬汀、任教於美國亞利桑那州立大學的卡達林.羅塔魯,以及現任國立巴黎高等音樂的教授堤維西.巴赫貝之外,還有首度加入義大利米蘭史卡拉歌劇院低音提琴首席朱塞佩.艾托雷。

老師也有俠義心腸

傅永和說,這些老師不只琴藝精湛,也具俠義心腸,「像有一位國中學生因為家境清寒,但卻是少見的有天分,湯瑪士為她的音樂未來擔憂,便掏出口袋中的新台幣9000元零用金,匿名捐出去,希望這孩子不要放棄。」

2017蘭陽國際低音提琴夏令營7月13日到21日舉行,今年將招收60名國小五年級以上、具有演奏經驗的學生,即日起展開報名。相關簡章可搜尋FB「2017蘭陽國際低音提琴夏令營」粉絲專頁。

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